CONJUNTO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM SÃO PAULO!

CONJUNTO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM SÃO PAULO!

(EDIFÍCIO LAS VEGAS - PRÉDIO MISTO

. ÁREA DO APARTAMENTO: 145,81m²;

. ÁREA TOTAL DA GARAGEM: 37,76m²;

. ÁREA EXCLUSIVA: 108,05m²;

. ÁREA TOTAL: 183,68m²;

. 3 SALAS GRANDES, SALA DE REUNIÃO E RECEPÇÃO;

. 2 BANHEIROS, COZINHA E COPA;

. AR CONDICIONADO SPLIT EM TODAS AS SALAS (MODELO DAIKIN);

. CONJUNTO REFORMADO E COM VÁRIOS MÓVEIS INCLUSOS;

. PONTOS PARA INTERNET E TELEFONE;

. PRÉDIO COM FUNCIONAMENTO 24 HORAS POR DIA, TODOS OS DIAS DA SEMANA;

. 1 VAGA DETERMINADA DE GARAGEM ( Nº 23);

. O PRÉDIO TEM ENTRADA E SAÍDA DO ESTACIONAMENTO PELA FRENTE (RUA

MARIA PAULA E PELO FUNDO (AV. 23 DE MAIO);

. PRÓXIMO DA AV. BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, TRIBUNAIS DE JUSTIÇAS, PROCURADORIAS ESTADUAL E MUNICIPAL, MINISTÉRIO PÚBLICO, OAB, FAZENDA PÚBLICA, CÂMARA MUNICIPAL, PRAÇA DA BANDEIRA,

PREFEITURA -SETOR IPTU E METRÔS ANHANGABAÚ, LIBERDADE E SÉ;

. CONDOMÍNIO: R$ 1.099,23 (APTO) + R$ 116,06 (GARAGEM): TOTAL: R$ 1.215,29;

. IPTU: R$ 270,04 (TOTAL MENSAL DOS 2 IMÓVEIS PARA 2025);

. IMÓVEL ALUGADO POR R$ 5.500,00 MENSAIS PELA MAIOR EMPRESA DE ESTACIONAMENTO DO BRASIL - CONTRATO DE 30 MESES ATÉ 01/07/2027, COM RENOVAÇÃO AUTOMÁTICA ( NO CONTRATO DE LOCAÇÃO CONSTA CLÁUSULA ESPECIFICANDO QUE O COMPRADOR ASSUMIRÁ A POSIÇÃO DE LOCADOR NO CONTRATO CELEBRADO, PASSANDO A RECEBER OS ALUGUÉIS MENSAIS, APÓS SIMPLES NOTIFICAÇÃO À LOCATÁRIA;

. VALOR DE VENDA: R$ 840.000,00 (PRÉDIO NÃO PERMITE PLACA/ANÚNCIO E ESTUDO PERMUTA).